اسطنبول

اسطنبول، تركيا. إيجابيات الانتقال إلى اسطنبول للحصول على إقامة دائمة ونمط حياة مختلف والحصول على عقارات و التعرف على أحياء جديدة وأسعار مناسبة.

في هذا المقال ستجدون لمحة عامة عن اسطنبول: تخبرنا عن مدى راحة الحياة في المدينة التركية ومقدار تكلفتها، وكيفية شراء شقة في اسطنبول وفي أي منطقة.

عوامل مهمة ستساعدك على تحديد ما إذا كنت ستنتقل إلى اسطنبول أم لا، مثل الأسعار والأحياء والبنية التحتية والمرافق التعليمية. نصائح مفيدة لتوفير المال واختيار العقارات.

اسطنبول مدينة حيوية، وهي الأكبر في تركيا والثالثة من حيث عدد السكان في أوروبا. تمتلئ الحياة هنا باستمرار بالتنوع والحيوية.

.يعيش أكثر من 15 مليون شخص في اسطنبول وضواحيها، وخلال الموسم يأتي ما يصل إلى 10 ملايين سائح من جميع أنحاء العالم إلى اسطنبول كل عام

اسطنبول هي المركز الثقافي والديني والتجاري للبلاد، فضلاً عن كونها ميناء رئيسيًا. المناخ شبه الاستوائي المعتدل، والبنية التحتية المتطورة بشكل مثالي، وودية السكان المحليين - كلها عوامل تجتذب الأجانب الذين يأتون إلى اسطنبول من أجل تجارب جديدة، وأسلوب حياة ميسور التكلفة ومريح، وأمان، وفرصة الانغماس في عالم رائع متعدد الثقافات حقًا.

مناطق الجذب الثقافية في اسطنبول

على الرغم من أن اسطنبول بها شواطئ نظيفة وجذابة، إلا أنها لن تكون المكان الوحيد الذي تريد الذهاب إليه. إلى جانب ذلك، تحتاج إلى استكشاف المباني والمعالم المعمارية في اسطنبول وزيارة المعالم السياحية.

المكان الأول لاستكشاف اسطنبول هو برج غلطة، معلم المدينة. يمكنك الاستمتاع بإطلالة خلابة على المدينة من برج غلطة أثناء تناول الغداء في المطعم. تم بناء البرج في القرن الرابع عشر وكان لمدة سبعة قرون منارة ومرصدًا وحتى سجنًا.

بشكل عام، تعد اسطنبول واحدة من مناطق الجذب الكبيرة. حتى مجرد المشي في الشوارع، يمكنك أن تشعر بروح التاريخ الغني الذي يتخلل كل شيء هنا.

دعنا ندرج بعض الأماكن الأخرى التي يجب عليك زيارتها إذا قمت بزيارة اسطنبول:

مساجد مثل الجامع الأزرق ومسجد السليمانية وكاتدرائية آيا صوفيا. كلهم أمثلة بارزة للعمارة الإسلامية و تستحق الزيارة خاصة إذا كنت من محبي التصميم الداخلي القديم، والتي من المؤكد أنها ستدهشك.

صهريج البازيليك. الغرض الرئيسي من البازيليك هو تخزين مياه الشرب في حالة تعرض المدينة للحصار أو في حالة حدوث جفاف. يعود تاريخ الصهريج إلى زمن الإمبراطور قسطنطين. في الداخل، يوجد أكثر من ثلاثمائة عمود ضخم ومهيب، ونظام إضاءة غير عادي يمنح الداخل مظهرًا صوفياً.

جراند بازار. هذه وجهة مفضلة للعديد من السياح وصائدي الهدايا التذكارية الأصيلة. نادرًا ما يأتي السكان المحليون إلى هنا والأسعار ليست هي الأدنى، ولكن يمكنك - ويجب - المساومة. إذا لم تقم بذلك، فسوف تسيء إلى البائعين، الذين يجيدون المساومة بشكل ممتاز. يحتوي البازار على أكثر من 5000 .متجر

 بالتأكيد، من المستحيل وصف اسطنبول كلها في مقال واحد، ولو بإيجاز شديد. هناك العديد من الأماكن الأخرى التي يمكنك رؤيتها: قصر توبكابي، ومتحف الفن الحديث، وبرج الياقوت، وشارع تقسيم، ومضيق البوسفور -حيث أن  كل ركن من أركان المدينة لديه ما يقدمه لك.

عند الحديث عن أنشطة الشاطئ ، تجدر الإشارة إلى أن السكان المحليين يفضلون السباحة خارج اسطنبول، معتقدين بحق أن الموانئ التي تعمل على الشاطئ والسفن التي تتحرك باستمرار ليست جيدة لنقاء المياه. لذلك، فإن شواطئ المدينة، مثل شاطئ فلوريا الذي يرتاده في الغالب السياح الذين هم كسالى للغاية بحيث لا يمكنهم المغامرة بعيدًا عن المدينة.

البنية التحتية للنقل في اسطنبول

تقع ثلاثة مطارات بالقرب من إسطنبول، أحدها، مطار اتاتورك، يخدم الرحلات الخاصة ورحلات الشحن منذ عام 2019. بينما يخدم مطار صبيحة كوكجن (في الجزء الآسيوي من المدينة) ومطار إسطنبول (في الجزء الأوروبي) الرحلات الداخلية والدولية . تتوفر سيارات الأجرة والحافلات المكوكية والحافلات للانتقال منها إلى المدينة. تعمل خدمة الحافلات المكوكية كل 30 دقيقة من مطار إسطنبول الجديد إلى إسطنبول.

لا يمثل النقل في المدينة والضواحي مشكلة، على الرغم من ازدحام حركة المرور. إذا كنت تمتلك سيارة ، هناك خطر الوقوف في حركة المرور في ساعات الذروة لفترات طويلة. قطارات الأنفاق والترام والحافلات وسيارات الأجرة والقطار الجبلي المائل والتلفريك والعبارات والقوارب والحافلات البحرية، تغطي شبكة النقل المدينة مثل شبكة العنكبوت، مما يتيح الوصول السريع إلى جميع أجزائها، سواء عن طريق البر أو الماء أو تحت البحر، عبر نفق مرمرة تحت مضيق البوسفور.

لجميع أشكال النقل العام ، نوصي بشراء اسطنبول كرت العالمي. البطاقة عبارة عن بطاقة سفر تُباع في مترو الأنفاق وفي محطات الحافلات والترام وفي المراسي. هناك يمكنك أيضًا إعادة تعبئة البطاقة على الفور، على سبيل المثال من خلال آلة بيع التذاكر، وهي آلة خاصة يسهل التعرف عليها من خلال ألوانها السوداء والصفراء.

تبدأ تكلفة النقل العام في اسطنبول (اعتبارًا من مارس 2022) من 6.70 ليرة، وتقدم رحلات الربط خصمًا: إذا دفعت عن طريق اسطنبول كارت مرة أخرى في غضون ساعتين بعد الرحلة الأولى، فستكون الأجرة 4.35 ليرة، بينما ستكون الرحلة الثالثة تكلفتها 3.5 ليرات.

فيما يتعلق بسيارات الأجرة، يمكنك ركوب سيارة في أي مكان في اسطنبول ببساطة عن طريق التلويح للسائق. سيتعين على المرء دفع 7-8 ليرات للدخول (اعتبارًا من مارس 2022) و السعر النهائي سيكون مكتوب على العداد، حسب الكيلومترات المقطوعة. سيارات الأجرة في اسطنبول مطلية باللون الأصفر. عندما تدخل السيارة، تأكد من تشغيل العداد وأن لديك نقودًا لدفع ثمن الرحلة. نادرًا ما يتحدث سائقو سيارات الأجرة باللغة الإنجليزية، لذلك اكتب العنوان على قطعة من الورق وأظهره للسائق تحسباً لذلك.

تكلفة الطعام والخدمات في اسطنبول

اسطنبول جنة الطعام اللذيذ. هناك طعام شوارع يناسب جميع الأذواق، وتتوافر الفواكه والخضروات في الأسواق المفتوحة في جميع أنحاء المدينة. الحليب والجبن والمكسرات وغيرها من المنتجات أرخص في المتوسط مما هي عليه في أوروبا.

إذا كنت تخطط لتناول الطعام في المقاهي أو المطاعم من وقت لآخر، فاختر أماكن بعيدة عن الشوارع السياحية الصاخبة، حيث يكون سعرها أقل بكثير.

على سبيل المثال، سيكلفك فنجان قهوة 1.5 دولار، ويمكن شراء وجبة إفطار تركية تقليدية مع أنواع قليلة من الجبن والخضروات والبيض المسلوق والقهوة مقابل 8-9 دولارات.

أسعار خدمات الهاتف المحمول والإنترنت في اسطنبول، كما هو الحال في مدن أخرى في تركيا، باهظة الثمن. هناك ثلاثة مزودي خدمة رئيسيين: تورك سيل و فودافون و شركة الاتصالات التركية ترك تيليكوم، وكلهم بنفس مستوى السعر. بطاقات سيم مسبقة الدفع للسائحين تكلف 10 دولارات أو أكثر.

الحياة في اسطنبول في المتوسط 20-25٪ أغلى منها في أنطاليا. لذلك بالنسبة لعائلة مكونة من ثلاثة أفراد، باستثناء إيجار أو شراء العقارات، تقدر 750-1000 دولار شهريًا.

كاديكوي هي منطقة آمنة وهادئة ومريحة في الجزء الآسيوي من المدينة. يتم شراء العقارات هنا بشكل رئيسي من قبل الطبقة المتوسطة. يوجد العديد من الحدائق والمتاجر والمقاهي والملاعب الرياضية والبازارات ومراكز التسوق.

باكيركوي هي منطقة بها مجموعة واسعة من العقارات بأسعار معقولة ومريحة للغاية ومجهزة جيدًا للغاية. بالقرب من بحر مرمرة مع الشواطئ.

ساريير هي منطقة جميلة على طول ساحل مضيق البوسفور ، حيث يشتري الأجانب الأغنياء منازل والعديد من الفيلات والقصور الفاخرة. المنطقة جبلية ومحاطة بغابات كثيفة. لإيجارات العطلات، يمكن شراء العقارات في أحياء بيوغلو، وبشيكتاش، والفاتح.

بيوغلو هي مركز السياحة، وهي ليست هادئة أو مملة على الإطلاق. الطلب على الشقق هنا مرتفع باستمرار، وأسعار الشقق مرتفعة بالمقابل.

بشيكتاش هي منطقة فاخرة على شاطئ البوسفور، فهي آمنة وخضراء وجذابة للغاية للأجانب.

فاتح هي منطقة مثالية لشراء العقارات التجارية وتأجيرها على المدى الطويل، مع وجود الكثير من المكاتب والتركيز على مناطق الجذب الرئيسية في المدينة.

هل تبحث عن شقة تستثمر فيها لفترة وجيزة وتبيعها لاحقا بربح؟ ألق نظرة على العروض في كارتال، بيليك دوزو، كوتشوك تشكمجه.

كارتال هي منطقة سكنية غير مكلفة في الجانب الآسيوي من اسطنبول. تجذب الأسعار المعقولة للعقارات العديد من العائلات، بما في ذلك الأجانب، لذلك على الرغم من أن المنطقة لا تزال قيد الإنشاء، إلا أنها مكتظة بالسكان بالفعل.

بيليك دوزو هي منطقة صاعدة في الجزء الأوروبي من المدينة بها إسكان متوسطي الدخل. لديها العديد من الحدائق والمدارس وثلاث جامعات والبنية التحتية الموسعة للنقل.

كوتشوك تشكمجةهي منطقة تتطور بسرعة. يمكنك بسهولة العثور على استوديوهات صغيرة ومساكن راقية ، والأسعار مختلفة.

ومع ذلك، هذا ليس كل ما يمكن قوله عن المناطق الموجودة في اسطنبول.

إذا كنت بحاجة إلى نصائح مفصلة حول شراء العقارات في اسطنبول إذا كنت تمتلك شكوك في أي جزء من المدينة تختار شرائه، تواصل معنا! نحن دائما هنا للمساعدة. مئات العروض لبيع وشراء العقارات في اسطنبول على موقعنا!

www.tolerance-homes.ru يمكنك الاطلاع على عروضنا على موقعنا