إن القانون الأول الذي سمح للأشخاص الأجانب بامتلاك عقارات في تركيا كان قد تم تمريره كجزء من قانون التملك في 22 ديسمبر 1934 في الفقرة رقم 35.
وطبقاً للفقرة 35 من قانون الملكية رقم 2644 في 22 ديسمبر عام 1934 مع تعديلات وإضافات متعاقبة، "إن الأفراد الأجانب وشركات التجارة الذين يشكلون كياناً قانونياً وموثقاً في تركيا ومتوافق مع القانون لديهم الحق في امتلاك مقدرات عقارية واقعة داخل حدود الجمهورية التركية" بناء على مبدأ المعاملة بالمثل.
والمقصود من ذلك أن الحق في شراء عقارات تركية تم منحه للمواطنين الذين تسمح قوانين بلادهم للمواطنين الأتراك بشراء عقارات فيها.
بعض الفقرات اللاحقة في هذا القانون تم تعديلها ومراجعتها. فتركيا كانت دائماً ما تيسر القواعد والتنظيمات الخاصة بالقانون، و تفتح البلاد للاستثمارات الدولية وتدفق رأس المال الأجنبي.
وآخر التعديلا التي تم إدخالها على القانون كانت في 18 مايو 2012، والآن إنه القانون المعدل والمراجع الذي يحدد إجراءات امتلاك عقارات في تركيا من قبل الرعايا الأجانب.
مع النص العام للقانون باللغة التركية يمكنك التعرف عليه من خلال الرابط التالي :
https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=2644&MevzuatTur=1&MevzuatTertip=3 |
إن التعديل الأهم في القانون كان ،بالتأكيد، حقيقة أن مبدأ المعاملة بالمثل قد تم إلغاء العمل به وقائمة الدول التي يستطيع مواطنوها امتلاك عقارات في تركيا ازداد حجمها بشكل كبير. وفي ظل القانون الجديد، لدى مواطنو أكثر من 120 دولة الحق في شراء عقارات في تركيا.
قائمة الدول التي يمكن لرعاياها شراء العقارات في تركيا
1 أستراليا
2 النمسا
3 أذربيجان
4 ألبانيا - العقارات السكنية والتجارية فقط
5 الجزائر - بعد الحصول على إذن من وزارة الشؤون الداخلية في تركيا
6 أنغولا
7 أندورا - بعد الحصول على إذن من وزارة الشؤون الداخلية في تركيا
8 أنتيغوا وبربودا
9 الأرجنتين
10 أفغانستان
11 جزر باهاما - بعد الحصول على إذن من وزارة الشؤون الداخلية في تركيا
12 بنغلاديش
13 بربادوس
14 البحرين - بعد الحصول على إذن من وزارة الشؤون الداخلية في تركيا
15 بليز
16 بيلاروسيا
17 بلجيكا
18 بنين
19 كوت ديفوار
20 بلغاريا
21 بوليفيا
22 البوسنة والهرسك
23 بوتسوانا
24 البرازيل
25 بروناي
26 بوركينا فاسو
27 بوروندي
28 فانواتو
29 المملكة المتحدة
30 المجر
31 فنزويلا
32 فيتنام
33 الغابون
34 غيانا
35 غامبيا
36 غانا
37 غواتيمالا - بعد الحصول على إذن من وزارة الشؤون الداخلية في تركيا
38 غينيا
39 غينيا-بيساو
40 ألمانيا
41 هندوراس
42 غرينادا
لا يسمح للشراء العقارات في المناطق المطلة على تركيا - 43 اليونان
44 جورجيا
45 الدنمارك - قيود على عدد من الخصائص التي تم شراؤها: لا يزيد عن 1
46 جيبوتي
47 دومينيكا
48 جمهورية الدومينيكان
49 مصر
50 زامبيا
51 زيمبابوي - بعد الحصول على إذن من وزارة الشؤون الداخلية في تركيا
52 إسرائيل - قيود على عدد من الخصائص التي تم شراؤها: لا يزيد عن 1
53 الهند - بعد الحصول على إذن من وزارة الشؤون الداخلية في تركيا
54 اندونيسيا
55 الاردن - قيود على عدد من الخصائص التي تم شراؤها: لا يزيد عن 1 العقارات التجارية وليس أكثر من 2 بالعقارات السكنية
56 العراق
57 إيران
58 أيرلندا
59 أيسلندا
60 اسبانيا
61 إيطاليا
62 الرأس الأخضر
63 كازاخستان
64 كمبوديا
65 الكاميرون
66 جزر القمر
67 كندا
68 قطر
69 كينيا
70 كيريباس
71 الصين - قيود على عدد من الخصائص التي تم شراؤها: لا يزيد عن 1 العقارات السكنية
72 كولومبيا
73 الكونغو
74 كوريا الجنوبية
75 كوسوفو
76 كوستاريكا
77 الكويت
78 قيرغيزستان
79 اوس
80 لاتفيا
81 ليسوتو
82 ليبيريا
83 لبنان
84 ليبيا
85 ليتوانيا
86 ليشتنشتاين
87 لوكسمبورغ
88 موريشيوس
89 موريتانيا
90 مدغشقر
91 مقدونيا
92 ملاوي
93 ماليزيا
94 مالي
95 مالطا - قيود على عدد من الخصائص التي تم شراؤها: لا يزيد عن 1 العقارات السكنية
96 المغرب
97 جزر مارشال
98 المكسيك - بعد الحصول على إذن من وزارة الشؤون الداخلية في تركيا
99 ميكرونيزيا
100 موزامبيق
101 مولدافيا
102 موناكو
103 منغوليا
104 ميانمار
105 ناميبيا
106 ناورو
107 النيجر
108 هولندا
109 نيكاراغوا
110 نيوزيلندا
111 النرويج
112 دولة الامارات العربية المتحدة
113 عمان
114 باكستان - بعد الحصول على إذن من وزارة الشؤون الداخلية في تركيا
115 بالاو
116 فلسطين - بعد الحصول على إذن من وزارة الشؤون الداخلية في تركيا
117 بنما
118 بابوا
119 باراغواي
120 بيرو
121 بولندا
122 البرتغال
123 روسيا
124 رواندا
125 رومانيا
126 السلفادور
127 ساموا
128 سان مارينو
129 ساو تومي وبرينسيبي
130 المملكة العربية السعودية
131 سوازيلاند
132 سيشيل - بعد الحصول على إذن من وزارة الشؤون الداخلية في تركيا
133 السنغال
134 سانت فنسنت وغرينادين
135 صربيا
136 سنغافورة
137 سلوفاكيا
138 سلوفينيا
139 جزر سليمان
140 الصومال
141 السودان
142 سورينام
143 الولايات المتحدة الأمريكية
144 سيراليون
145 طاجيكستان
146 تايلاند
147 تنزانيا
148 تيمور - قيود على عدد من الخصائص التي تم شراؤها: لا يزيد عن 1 العقارات السكنية
149 توغو - بعد الحصول على إذن من وزارة الشؤون الداخلية في تركيا
150 تونغا
151 ترينيداد وتوباغو
152 توفالو
153 تونس - بعد الحصول على إذن من وزارة الشؤون الداخلية في تركيا
154 الجمهورية التركية لشمال قبرص - المساواة في الحقوق مع المواطنين الأتراك
155 تركمانستان
156 أوغندا
157 أوزبكستان
158 أوكرانيا
159 أوروغواي
160 فيجي - قيود على عدد من الخصائص التي تم شراؤها: لا يزيد عن 1 العقارات السكنية
161 الفلبين
162 فنلندا
163 فرنسا
164 كرواتيا
165 جمهورية أفريقيا الوسطى
166 تشاد
167 الجبل الأسود
168 التشيك
169 شيلي
170 سويسرا
171 السويد
172 سريلانكا
173 الإكوادور
174 غينيا الاستوائية
175 استونيا
176 إثيوبيا
177 جمهورية جنوب أفريقيا
178 جامايكا
179 جابا
